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Maîtriser les paramètres d'un investissement immobilier patrimonial

L'objectif de cette formation est de vous donner l'ensemble des clés pour réussir un investissement sur un support immobilier. L'immobilier est un support d'investissement essentiel dans la construction d'un patrimoine. Pour réussir un investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être maîtrisés : économiques, juridiques et fiscaux ainsi que la modalité de détention en direct ou par l'intermédiaire d'une société.

Programme de la formation

Jour 1:

- Identifier les différents types d'investissement
L'immobilier à usage d'habitation : la location nue et meublée.
L'immobilier à usage professionnel.
- Appliquer la fiscalité à chaque investissement
La fiscalité des revenus fonciers.
Les revenus de location meublée.
La TVA et les options possibles.
Les dispositifs fiscaux d'incitation à l'investissement immobilier.
Assujettissement et d'évaluation des actifs à l'IFI.

Jour 2:

- Choisir le mode de détention de son investissement
La détention directe et l'indivision.
La détention par une société civile ou de capitaux.
Les structures particulières SCPI et OPCI.
Avantages et inconvénients de chaque mode de détention.
Le choix du financement : emprunt ou autofinancement.
- Anticiper les conséquences fiscales d'une cession
L'imposition des plus-values des particuliers.
Les dispositifs applicables aux locations meublées.
Le choix entre cession d'un immeuble et cession de parts sociales d'une SCI.
-Après - Mise en œuvre en situation de travail
Un programme de renforcement : "Un défi par semaine pendant 7 semaines" pour suivre votre projet.

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Maîtriser les paramètres d'un investissement immobilier patrimonial

Détails de la formation

Pour qui

Les objectifs de la formation:

Programme de la formation

Jour 1:

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